Heb ik een gereguleerd huurcontract?
U heeft een gereguleerde huurovereenkomst wanneer uw huurovereenkomst is ingegaan vóór 1 juli 1994. Ook heeft u een gereguleerde woning wanneer uw huurovereenkomst is ingegaan na 1 juli 1994 en waarvan de huurprijs op de datum van ingang van de huurovereenkomst was gelegen onder de op dat moment geldende maximale huurtoeslaggrens. In het geval van gereguleerde huurovereenkomsten worden door de overheid maximale huurprijzen vastgesteld en bepaalt de overheid tevens de hoogte van jaarlijkse huurverhoging.
Heb ik een geliberaliseerde huurovereenkomst?
U heeft een huurwoning in de vrije sector, ofwel een geliberaliseerde huurovereenkomst, wanneer u een woning heeft betrokken na 1 juli 1994 (of in geval van een nieuwbouwwoning, na 1 juli 1989) en waarvan de aanvangshuurprijs van de woning op de datum van ingang van de huurovereenkomst was gelegen boven de op dat moment geldende maximale huurtoeslaggrens
Kijk voor de liberalisatiegrens bij de vraag ‘Wat voor soort huurovereenkomst heb ik?’
Bij een huurwoning met geliberaliseerde huurovereenkomst (huurwoning in de vrije sector) gelden andere regels dan bij huurwoningen met een gereguleerde huurovereenkomst (sociale huurwoning). Met een geliberaliseerde huurovereenkomst, dus met een overeenkomst met een huurprijs boven de huurtoeslaggrens, is het bijvoorbeeld niet mogelijk om huurtoeslag te ontvangen.
Wat voor soort huurovereenkomst heb ik?
Om te bepalen wat voor soort huurovereenkomst u heeft, zijn de ingangsdatum van de huurovereenkomst en de aanvangshuurprijs in de overeenkomst bepalend (de aanvangshuurprijs is de huurprijs, exclusief eventuele stook- en/of servicekosten bij het aangaan van de huurovereenkomst). Met behulp van onderstaande tabel kunt u vaststellen of u een gereguleerde of een geliberaliseerde huurovereenkomst heeft.
Ingangsdatum contract
|
Huurprijs
|
Gereguleerd
|
Geliberaliseerd
|
Voor 1 juli 1989
|
niet van toepassing
|
Ja
|
Nee
|
Na 1 juli 1990 *
|
Hoger dan € 340,33
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 1991 *
|
Hoger dan € 351,68
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 1992 *
|
Hoger dan € 372,10
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 1993 *
|
Hoger dan € 392,71
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 1994 *
|
Hoger dan € 414,45
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 1995
|
Hoger dan € 457,18
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 1996
|
Hoger dan € 475,53
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 1997
|
Hoger dan € 492,35
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 1998
|
Hoger dan € 492,35
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 1999
|
Hoger dan € 502,33
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 2000
|
Hoger dan € 521,39
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 2001
|
Hoger dan € 541,36
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 2002
|
Hoger dan € 565,44
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 2003
|
Hoger dan € 585,24
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 2004
|
Hoger dan € 597,54
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 2005
|
Hoger dan € 604,72
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 2006
|
Hoger dan € 615,01
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 2007
|
Hoger dan € 621,78
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 2008
|
Hoger dan € 631,73
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 2009
|
Hoger dan € 647,53
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 juli 2010
|
Hoger dan € 647,53
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2011
|
Hoger dan € 652,52
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2012
|
Hoger dan € 664,66
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2013
|
Hoger dan € 681,02
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2014
|
Hoger dan € 699,48
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2015
|
Hoger dan € 710,68
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2016
|
Hoger dan € 710,68
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2017
|
Hoger dan € 710,68
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2018
|
Hoger dan € 710,68
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2019
|
Hoger dan € 720,42
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2020
|
Hoger dan € 737,14
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2021
|
Hoger dan € 752,33
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2022
|
Hoger dan € 763,47
|
Nee
|
Ja
|
Na 1 januari 2023
|
Hoger dan € 808,06
|
Nee
|
Ja
|
* alleen van toepassing als de woning niet bewoond was voordat u er in ging wonen.
Wanneer wordt de huur verhoogd?
Uw verhuurder mag de huur maximaal één maal in de 12 maanden. Veelal gebeurt dit jaarlijks per 1 juli. Een afwijkende datum is ook mogelijk.
In geval uw huurovereenkomst is ingegaan tussen 1 juli 2022 en 30 juli 2023 is het uw verhuurder toegestaan om binnen de eerste 12 maanden van de huurovereenkomst, dus per 1 juli 2023, de huur verhogen.
Krijg ik bericht over de huurverhoging?
MVGM doet u namens de verhuurder/eigenaar van het gehuurde schriftelijk of per e-mail een voorstel tot het verhogen van de huur. Als u een gereguleerde huurovereenkomst heeft, dient dit voorstel minimaal twee maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging te zijn verzonden; dus vóór 1 mei, indien de huurverhoging ingaat per 1 juli.
In het voorstel moet minimaal de volgende inhoud hebben:
- de datum waarop de huurverhoging ingaat;
- de oude en de nieuwe kale huurprijs;
- het percentage of bedrag waarmee de huur wordt verhoogd;
- of er sprake is van een inkomensafhankelijke huurverhoging (in dat geval moet er een inkomensindicatie van de Belastingdienst meegestuurd worden);
- hoe u bezwaar kunt maken.
Andere voorwaarden voor huurverhoging:
- de huurprijs mag door de huurverhoging niet hoger worden dan de maximale huurprijs volgens het puntensysteem;
- de huurprijs mag niet worden verhoogd als de Huurcommissie de huur tijdelijk heeft verlaagd wegens onderhoudsgebreken;
- de huurprijs mag niet worden verhoogd als er vóór de ingangsdatum van de huurverhoging een verzoek om huurverlaging op grond van onderhoudsgebreken is ingediend bij de Huurcommissie.
Met hoeveel mag de huur van een woning worden verhoogd?
De overheid heeft bepaald dat per 1 juli 2023 de huur van een geliberaliseerde huurovereenkomst (huurwoning in de vrije sector) maximaal mag worden verhoogd met de CAO-loonontwikkeling plus 1 procent. Hierdoor mag de huur per 1 juli 2023 maximaal stijgen met 4,1 procent (CAO-ontwikkeling 3,1 procent plus 1 procent).
Voor huurwoningen met een gereguleerde huurprijs is de huurverhoging inkomensafhankelijk, indien uw inkomen dit toelaat.
De huur van zelfstandige woningen mag per 1 juli 2023 maximaal worden verhoogd met:
- € 25 wanneer de kale huurprijs van een woning minder dan € 300,00 per maand bedraagt;
- 3,1% (CAO-ontwikkeling) bij een inkomensgrens van € 48.836 (inkomensjaar 2021) voor eenpersoonshuishoudens en € 56.513 voor huishoudens van twee personen of meer;
- € 50,00 bij een inkomen hoger dan € 48.836 maar lager dan € 57.573 voor eenpersoonshuishoudens en voor huishoudens van twee personen of meer bij een inkomen hoger dan € 56.513 en lager dan € 76.764;
- € 100,00 bij een inkomen hoger dan € 57.573 voor eenpersoonshuishoudens en voor huishoudens van twee personen of meer bij een inkomen hoger dan € 76.764.
Hoe komt de eigenaar aan een inkomensindicatie van mijn huishouden?
- Eigenaar/verhuurder kan bij de Belastingdienst een inkomensindicatie opvragen over het jaar 2021. De Belastingdienst geeft de eigenaar geen gespecificeerde inkomensgegevens, maar een verklaring waarin staat in welke inkomenscategorie uw huishouden valt. Voor een verhoging van meer dan 3,1% voor huren van € 300 of meer per maand en meer dan € 25 voor huren onder € 300 per maand voor zelfstandige woningen uit het gereguleerd segment, zullen wij u een huishoudverklaring van de Belastingdienst meesturen bij het voorstel, waarin staat dat het huishoudinkomen hoger is dan de benoemde inkomensgrens.
De huurverhoging van onzelfstandige woningen (kamers) is niet inkomensafhankelijk. Voor deze woonruimten mag de huur per 1 juli 2023 maximaal met 3,1% (CAO-ontwikkeling) worden verhoogd.
Hoe bepaalt de Belastingdienst het inkomen van mijn huishouden?
Het huishoudinkomen is het gezamenlijke inkomen (verzamelinkomen) van de huurders en alle andere bewoners van de woning. Alleen bewoners die op de ingangsdatum van de voorgestelde huurverhoging op het adres staan ingeschreven, tellen mee.
Bij een inkomensafhankelijke huurverhoging geldt het verzamelinkomen van twee kalenderjaren eerder. In 2023 gaat het om het inkomen over 2021. Dit inkomen is definitief vastgesteld door de Belastingdienst.
De Belastingdienst vermeldt in de huishoudverklaring de situatie zoals die op het moment van aanvragen door de eigenaar bekend is bij de Belastingdienst en gaat daarbij uit van de personen die op dat moment bij de gemeente op het betreffende woonadres staan ingeschreven. Als de huishoudensituatie tussen het moment van de huishoudverklaring en de ingangsdatum van de voorgestelde huurverhoging wijzigt, dan kunt u op deze grond een bezwaarschrift indienen tegen het huurverhogingsvoorstel.
Wat als de huishoudverklaring van de Belastingdienst niet klopt?
Bent u het niet eens met de huishoudverklaring van de Belastingdienst. dan kunt u bij uw verhuurder bezwaar maken tegen de huurverhoging.
Wordt mijn huishoudverklaring bewaard?
De huisverklaring mag en zal niet door uw verhuurder worden bewaard. De verklaring zal na volledige overeenstemming over de nieuwe huurprijs door uw verhuurder worden vernietigd.
Huurverhoging na woningverbetering
Wanneer uw verhuurder uw woning verbetert en/of verduurzaamt, kan en mag uw verhuurder hiervoor een extra huurverhoging met u overeenkomen. Deze extra huurverhoging staat los van de jaarlijkse huurverhoging.
De extra huurverhoging moet in redelijke verhouding staan tot de kosten die de verhuurder heeft gemaakt. Verhuurder en huurder komen voorafgaand aan de woningverbetering en/of –verduurzaming samen overeen met welk bedrag de huur na voltooiing van de werkzaamheden zal worden verhoogd.
Kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging als ik een gereguleerde huurovereenkomst heb?
Als u een gereguleerde huurovereenkomst heeft (sociale huurwoning) dan kunt in onderstaande gevallen bezwaar maken tegen de huurverhoging.
- De nieuwe kale huurprijs wordt hoger dan wettelijk toegestaan:
De nieuwe kale huurprijs mag door de voorgestelde huurverhoging niet hoger zijn dan wettelijk is toegestaan. Het puntensysteem voor zelfstandige woningen geeft de kwaliteit van de woning aan in punten. Het puntenaantal bepaalt de huurprijs die wettelijk maximaal is toegestaan. U kunt het puntenaantal en de maximaal redelijke huurprijs bij ons opvragen.
Kijkt u voor meer informatie over het puntensysteem en de wettelijke maximale huurprijs op de website van de Huurcommissie (www.huurcommissie.nl).
- De Huurcommissie heeft een tijdelijke huurverlaging uitgesproken vanwege onderhoudsgebreken of heeft dit verzoek nog in behandeling:
Als de kale huurprijs door de Huurcommissie tijdelijk is verlaagd vanwege onderhoudsgebreken dan mag de huur niet worden verhoogd voordat de gebreken zijn verholpen. Ook als de Huurcommissie een eventueel verzoek van u daartoe nog in behandeling heeft, dan mag de huur niet worden verhoogd voordat de Huurcommissie een uitspraak over uw verzoek heeft gedaan.
- De eigenaar doet u binnen 12 maanden een tweede voorstel tot huurverhoging:
Uw verhuurder mag binnen 12 maanden slechts één maal een voorstel tot het verhogen van de huur doen.
- Er staan fouten in het voorstel tot huurverhoging:
Namens de eigenaar doen wij u schriftelijk een voorstel tot het verhogen van de huur. In het voorstel moet minimaal staan:
- de datum waarop de huurverhoging ingaat
- de oude en de nieuwe kale huurprijs
- het percentage of bedrag waarmee de huur wordt verhoogd
Voldoet het voorstel niet aan deze voorwaarden dan kunt u bij MVGM bezwaar maken tegen de voorgestelde huurverhoging.
Kan ik bezwaar maken tegen de voorgestelde inkomensafhankelijke huurverhoging?
Als u een gereguleerde huurovereenkomst heeft dan kunt u in de volgende gevallen bezwaar maken tegen een inkomensafhankelijke huurverhoging:
Is uw huishoudinkomen over 2021 minder dan € 48.836 (huishouden van één persoon) of € 56.513 (huishouden van twee of meer personen), dan kunt u bezwaar maken tegen de voorgestelde huurverhoging. U hoeft bij uw bezwaar geen inkomensgegevens te voegen. De verhuurder zal dan een nieuwe, actuele inkomensindicatie opvragen bij de Belastingdienst. Blijkt uit deze nieuwe indicatie dat u gelijk heeft, dan zal uw verhuurder het voorstel aanpassen en u een nieuw voorstel tot het verhogen van de huur sturen.
Is het huishoudinkomen toch te hoog, dan zal uw verhuurder u adviseren om uw bezwaar in te trekken en om akkoord te gaan met de voorgestelde huurverhoging. Als u het bezwaar niet intrekt, dan zal de eigenaar een uitspraak van de Huurcommissie vragen. Hieraan zijn wellicht kosten voor u verbonden.
- Het inkomen is inmiddels gedaald:
Als uw huishoudinkomen in 2021 wel boven € 48.836 (huishouden van één persoon) of € 56.513 (huishouden van twee of meer personen) lag, maar is in 2022 gezakt tot onder deze grens, dan kunt u bezwaar maken tegen de voorgestelde huurverhoging. U doet dit door aan te tonen dat het huishoudinkomen over 2022 lager was dan de inkomensgrens. U kan dat aantonen met een uittreksel uit de Basisregistratie personen (BRP) van één van de bewoners waaruit blijkt hoeveel bewoners op het woonadres staan ingeschreven (verkrijgbaar bij de gemeente); en inkomensverklaringen (voorheen IB60-formulieren) van alle huidige bewoners (verkrijgbaar bij de Belastingdienst).
Kijkt u voor meer informatie over het opvragen van een inkomensverklaring op de website van de Belastingdienst (www.belastingdienst.nl) of belt u met de Belastingtelefoon 0800-0543 en voor meer informatie over een uittreksel uit de Basisadministratie personen op de website van uw gemeente.
Is iemand in uw huishouden is chronisch ziek of gehandicapt?
Als in uw huishoudens iemand chronisch ziek of gehandicapt is dan kunt u bij ons bezwaar maken tegen de voorgestelde huurverhoging.
De door de overheid aangewezen groep gehandicapten en chronisch zieken die bezwaar kunnen maken tegen een inkomensafhankelijke huurverhoging bestaat uit huishoudens waarbij:
- U of een ander lid van uw huishouden op grond van artikel 2.1 van het Besluit zorgverzekering voor een periode van ten minste een jaar en ten minste 10 uur per week verpleging of verzorging als bedoeld in artikel 2.10 van dat besluit (verpleging en verzorging zonder verblijf) ontvangt;
- U of een ander lid van uw huishouden een blijk van waardering voor mantelzorgers is verstrekt als bedoeld in artikel 2.1.6 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 en waarbij die mantelzorg is verleend aan een ander lid van datzelfde huishouden;
- U of een ander lid van uw huishouden in het bezit is van een indicatiebesluit als bedoeld in artikel 1.1.1 van de Wet langdurige zorg voor verblijf als bedoeld in artikel 3.1.1, eerste lid, onderdeel a, van die wet of voor direct oproepbare assistentie bij algemene dagelijkse levensverrichtingen als bedoeld in artikel 10.1.4 van die wet;
- Aan u of een ander lid van uw huishouden een beschikking is verstrekt ten behoeve van voorzieningen aan de betreffende woonruimte op grond van artikel 1, eerste lid, onderdeel c, van de Wet voorzieningen gehandicapten of artikel 1, eerst lid, onderdeel g, onder 6, van de Wet maatschappelijke ondersteuning, of ten behoeve van een woningaanpassingen als bedoeld in artikel 1.1.1 van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015;
- U of een ander lid van uw huishouden met een verklaring van de huisarts kan aantonen dat hij blind is.
De volledige beschrijving van deze aangewezen groep chronisch zieken en gehandicapten staat met een toelichting in de Staatscourant 2014 (nummer 37003) en Staatscourant 2015 (nummer 9756), kijk op: https://zoek.officielebekendmakingen.nl/zoeken/staatscourant.
Kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging als ik een geliberaliseerde huurovereenkomst heb?
De overheid heeft bepaald dat per 1 juli 2023 de huur van een geliberaliseerde huurovereenkomst (huurwoning in de vrije sector) maximaal mag worden verhoogd met 4,1 procent.
Voldoet het bericht over de huurverhoging niet aan deze voorwaarden dan kunt u bij MVGM bezwaar maken tegen de huurverhoging.
Kijkt u voor meer informatie op de website van de Huurcommissie (www.huurcommissie.nl).
Hoe kan ik bezwaar maken?
U kunt uw bezwaar bij ons indienen. Wij zullen uw bezwaar bespreken met de eigenaar. Voordat u bezwaar maakt, adviseren wij u om de website van de Huurcommissie te raadplegen. Uw bezwaar moet voor de ingangsdatum van de huurverhoging (bijvoorbeeld uiterlijk 30 juni) door ons zijn ontvangen.
Hoe wordt uw bezwaar behandeld?
Uw verhuurder zal uw bezwaarschrift in behandeling nemen. Indien uw verhuurder instemt met het bezwaar/de bezwaren die u heeft tegen de aangekondigde huurprijsaanpassing, dan zal verhuurder u een nieuw voorstel sturen, rekening houdend met uw bezwaar/bezwaren.
Stemt verhuurder niet in met uw bezwaar/bezwaren dan zal u dit worden toegelicht en zal u worden geadviseerd om uw bezwaar in te trekken en om akkoord te gaan met de voorgestelde huurverhoging. Als u het bezwaar niet intrekt, dan zal verhuurder uw bezwaarschrift voorleggen aan de Huurcommissie en hen vragen om een uitspraak te doen over de redelijkheid van het voorstel. Hieraan zijn wellicht kosten voor u verbonden.
Kan ik bezwaar maken tegen de voorgestelde huurverhoging als ik het niet eens ben met het onderhoud van de woning?
Het is niet mogelijk om bezwaar te maken tegen de voorgestelde huurverhoging als u het niet eens bent met het onderhoud van de woning. Eventuele klachten over het onderhoud van uw woning of een reparatieverzoek kunt u schriftelijk aan ons kenbaar maken. Indien u van mening bent dat uw klacht of reparatieverzoek niet naar behoren is afgehandeld, dan kunt u een procedure starten bij de Huurcommissie en hen verzoeken om een uitspraak te doen over eventuele onderhoudsgebreken.
Kijkt u voor meer informatie op de website van de Huurcommissie (www.huurcommissie.nl).
Met hoeveel mag de huur van een parkeerplaats of garage worden verhoogd?
Voor parkeerplaatsen en garages stelt de overheid geen maximumpercentage vast waarmee de huur mag worden verhoogd. Ook is de huurverhoging van een parkeerplaats of garage niet inkomensafhankelijk. In de huurovereenkomst is overeengekomen hoe de huur wordt jaarlijks wordt verhoogd. Raadpleeg hiervoor uw huurovereenkomst.
U kunt geen bezwaar maken tegen de huurverhoging. U kunt ons wel wijzen op een eventueel onjuiste huurverhoging. Geschillen over de huurverhoging kunt u aan de kantonrechter voorleggen. Een procedure bij de Huurcommissie is niet mogelijk.
Waarom krijg ik een andere huurverhoging dan mijn buren?
MVGM verhuurt en beheert woningobjecten voor meerdere eigenaren. Veel eigenaren werken met marktconforme huurprijzen (markthuurprijzen) voor woningen. De vraag naar en het aanbod van huurwoningen in een regio zijn veelal bepalend bij het vaststellen van de markthuurprijs. Het verschil tussen de huidige huurprijs en de markthuurprijs vormt bij veel eigenaren veelal het uitgangspunt bij het vaststellen van de huurverhoging. Hiermee proberen eigenaren de huurprijs van gelijkwaardige woningen zoveel als mogelijk gelijk en marktconform te houden. Het gevolg hiervan is soms dat buren met een gelijkwaardige woning een ander voorstel tot het verhoging van de huurprijs ontvangen dan u. Dit kan bijvoorbeeld komen doordat uw huurovereenkomst veel eerder of later ingegaan is, waarbij de marktomstandigheden bij aanvang van de huurovereenkomst de huurprijs bepaalden. Ook kunnen de huurverhogingsvoorwaarden in de jaren veranderen.
Iedere huurovereenkomst is/wordt individueel aangegaan. Zolang verhuurder handelt binnen de wettelijke kaders en de afspraken zoals vastgelegd in de met u gesloten huurovereenkomst kunt u geen rechten ontlenen aan het feit dat huurprijzen en/of huurverhogingen van omwonenden afwijken van uw huurprijs of –verhoging.
Hoe wordt een markthuurprijs bepaald?
De markthuurprijs wordt bepaald door de kwaliteit van de woning, concurrentiepositie, de populariteit van het complex, economische ontwikkelingen, de huurprijsontwikkelingen van vergelijkbare woningen en de eigenaarsheffing.
Huurtoeslag
Als u een gereguleerde huurovereenkomst heeft (sociale huurwoning), dan heeft u wellicht recht op huurtoeslag. Kijkt u voor meer informatie over huurtoeslag op de website van de Belastingdienst (www.toeslagen.nl).
Of u in aanmerking komt voor huurtoeslag wordt bepaald door de Belastingdienst. Uw verhuurder heeft hier geen invloed op.
Behoud ik recht op huurtoeslag?
De huurverhoging kan gevolgen hebben voor de hoogte van uw huurtoeslag. Ontvangt u momenteel huurtoeslag, geef de nieuwe huurprijs dan binnen 4 weken door aan de Belastingdienst.
Kijkt u voor meer informatie op over huurtoeslag op de speciale website hiervoor van de Belastingdienst (www.toeslagen.nl).
Waar kan ik meer informatie vinden over de huurverhoging?
Informatie over huurverhoging kunt u vinden op de website van de Rijksoverheid en in de circulaire van de minister over het huurbeleid.
Waar kan ik terecht als ik nog andere vragen heb over de huurverhoging?
Voor al uw overige vragen over de huurverhoging tot MVGM. MVGM handelt namens de eigenaar/verhuurder van uw woning. Het is dan ook niet de bedoeling dat u uw correspondentie rechtstreeks richt aan de eigenaar van uw woning.
Heeft u vragen over de huurverhoging? Neemt u dan gerust contact op met uw accountmanager bij MVGM. De gegevens staan in de aanhef van de bief.
Mocht u bezwaar willen maken tegen de huurverhoging, dan verzoeken wij u om uw bezwaar te richten aan de behandelaar van de brief.
MVGM, t.a.v. <naam behandelaar brief>, Postbus 1800, 2280 DV RIJSWIJK